Chasseur d'appartement à paris_edited.jpg

CHASSEUR D'APPARTEMENT A PARIS  et
REGION PARISIENNE

Pour particuliers et entreprises

Pour achat ou location

Imaginez que vous puissiez avoir à vos côtés un assistant personnel dédié, qui vend ou trouve rapidement votre appartement, vous rassure sur sa qualité, évalue le coût des travaux et vous le négocie au meilleur prix.

Et pour le rendre fabuleux, un de nos architectes ou décorateurs viendra le visiter pour vous, pour vous rassurer sur votre choix mais aussi pour vous donner des pistes pour sublimer son potentiel.

 
Immeubles haussmannien
Chasseur d'appartement paris et ile de France

QUELS AVANTAGES DE PRENDRE UN CHASSEUR D'APPARTEMENT ?

....et aussi parce que vous êtes unique, nos prestations s'adapteront à vos besoins et exigences

 
 

CAS CONCRET D'UNE MISSION TYPE 

La demande qui nous a été faite :

Trouver un appartement à acheter : Budget 950 000€

  • idéalement situé dans le 1er ou 2ème arrondissement de Paris.

  • 2 /3 pièces, 1 chambre, séjour avec cheminée fonctionnelle

  • 70 m², lumineux et avec du volume

  • Avec ascenseur à partir du 3ème

  • Charme de l’ancien

Ce que nous avons trouvé : 

Un appartement de 67 m² proche du Palais Royal > Découvrir en images : 

QUELQUES EXEMPLES DE BIENS CHASSES 

  • Saint Mandé (94) – 5 pièces de 127 m², plus de 82 m² de terrasse dont une de 40 m2 en rooftop
  • Chennevières sur Marne (94) – Maison de 150 m² - 800 m² de terrain
  • Charenton le Pont (94) – 3 pièces - 50 m² au 5ème avec ascenseur et balcon filant
  • Montrouge (92) - 2 pièces de 40 m²
  • Boulogne Billancourt (92)– Rue Jean Jaurès – 2 pièces de 49 m² avec balcon au 5ème étage avec ascenseur
  • Suresnes (92) – Maison de 120 m² avec jardin
  • Paris 5 – Rue Monge – 5 pièces de 114 m2² au 3ème étage avec ascenseur et balcon filant
  • Levallois (92) – Rue Danton – 3 pièces de 58 m² au 3ème étage sans ascenseur
  • Paris 9 – Rue de Provence – Atelier de bijouterie – 25 m² - Rdc sur cour
  • Paris 17 – Avenue Niel – Location de 5 pièces de 114 m²
  • Paris 17 – Avenue Stéphane Mallarmé – 3 pièces de 67 m² au 4ème étage avec ascenseur
  • Paris 18 – Rue du Mont Cenis – Studio de 30 m² au 5ème étage avec ascenseur
  • Paris 17 – Rue Biot – 4 pièces de 67 m² au 2ème étage sans ascenseur
  • Paris 15 – Rue Lecourbe – 2 pièces de 40 m² au 5ème étage ascenseur, balcon filant et parking
  • etc.

PARIS - Rue Lecourbe

PLUSIEURS MISSIONS pour cet appartement de la rue Lecourbe à Paris : 

1. Chasse d’un pied à terre parisien pour une cliente suisse

2. Rénovation

3. Ameublement

 

Nous avons trouvé l'appartement qu'il fallait : dans un immeuble récent, 2 pièces composé d’une entrée avec un placard, un séjour sur balcon, une cuisine séparée, une chambre sur balcon avec placard et une salle d’eau. La cerise sur le gâteau : une cave et un parking.

 
 

Foire aux questions sur notre service de chasse

En combien de temps trouvez-vous un appartement ?


Tout dépend des critères de votre recherche et des conditions du marché. Cela peut mettre 1 semaine comme 3 mois, voire plus.




Combien cela coûte-il ?


My Fabulous Flat prend : Pour la vente : 3% du prix de vente avec un minimum de 5 900€ TTC pour les achats de bien de moins d'un millions d'euros. 2,6% de 1 à 1,5 million d'euros 2% au dessus de 1,5 million d'euros Pour les locations : 2 mois de loyers avec un minimum de 4 500€ TTC




Comment fonctionne une chasse ?


  1. Nous travaillons avec un mandat de recherche d'une durée de 3 mois renouvelables
  2. Nous vous proposons des biens avec leur descriptif
  3. Si vous les validez, nous les pré-visitons au plus tôt
  4. Nous vous envoyons un compte rendu détaillé avec video, photos supplémentaires et estimation globale des coûts liés à l'achat (rafraîchissement peinture, rénovation complète salle de bain, etc)
  5. S'il vous plait, vous le contre visitez
  6. Et si c'est le bon, nous vous aidons à rédiger l'offre d'achat et menons les négociations
  7. Nous vous aidons à comprendre tous les documents liés au compromis de vente/ l'acte authentique
A tous les stades, nous sommes entourés d'experts qui peuvent vous aider (trouver une solution de financement, notaires, architectes, etc.).




Quelles sont les obligations légales du chasseur immobilier ?


La loi Hoguet encadre la profession des agents immobiliers et pour les chasseurs cela signifie : - d'être en possession d'une carte professionnelle de transaction immobilière - de travailler avec un mandat de recherche - d'accorder un délai de réflexion de 14 jours en cas de démarchage à domicile (Loi Hamon) - de communiquer clairement sur ses tarifs - de ne pas prendre de frais de dossier et ne rien toucher avant la signature de l'acte authentique ou du bail