Qui est My fabulous flat ?

Après de nombreuses années en grandes entreprises, dans des fonctions marketing, Sophie Berenguer, présidente de MFF a eu envie de réaliser son rêve, celui de travailler dans un secteur qui l'a toujours passionné - l'immobilier - tout en conservant ce qui est dans sa nature aider les gens, leur donner le meilleur du service.

 

Après avoir travaillé pour une entreprise de chasseur, elle s'est mise naturellement à son compte pour développer le service qu'elle avait en tête.

 

Elle est entourée d'experts que cela soit dans le financement, l'architecture ou encore le notariat. Des gens brillants qui connaissent parfaitement leur métier, des gens efficaces avec lesquels travailler est un vrai bonheur pour vous comme pour nous.

En combien de temps trouvez-vous un appartement ?

Tout dépend des critères de votre recherche, cela peut mettre 1 semaine comme 3 mois.

 

Combien ça coûte?

- Pour l'achat (chasse ou transaction), seulement 3% du prix de vente avec un minimum de 5900€ TTC. Ces honoraires sont bien souvent amortis dans la négociation, les bons conseils de financement, dans les travaux par le choix de prestataires de qualité.

- Pour la location, 2 mois de loyers avec un minimum de 4500€ TTC la recherche.

 

Vous ne nous rémunérez qu'au moment de l'acte authentique ou à la signature du bail. Rien avant.

 

Comment fonctionne une recherche?

1- Nous travaillons avec un mandat de recherche* d'une durée de 3 mois renouvelables

2- Nous vous proposons des biens avec leur descriptif

3- Si vous les validez, nous les pré-visitons au plus tôt

4- Nous vous envoyons un compte rendu détaillé avec video, photos supplémentaires et estimation globale des coûts liés à l'achat (rafraîchissement peinture, rénovation complète salle de bain, etc)

5- S'il vous plait, vous le contre visitez

6- Et si c'est le bon, nous vous aidons à rédiger l'offre d'achat et menons les négociations

6- Nous vous aidons à comprendre tous les documents liés au compromis de vente/ l'acte authentique

 

A tous les stades, nous sommes entourés d'experts qui peuvent vous aider (trouver une solution de financement, notaires, architectes, etc.).

 

*Qu'est-ce qu'un mandat de recherche?

Toutes les professions liées à l'immobilier sont encadrées par la loi N° 70-9 du 2 Janvier 1970, dite loi Hoguet.

Le mandat de recherche encadre les droits et les devoirs de chacune des parties.

La durée du mandat est de 3 mois renouvelables jusqu'à 1 an.

Vous pouvez le rompre à tout moment sans aucune justification.

 

Quelles sont les obligations légales du chasseur immobilier?

La loi Hoguet encadre la profession des agents immobiliers et pour les chasseurs cela signifie:

- d'être en possession d'une carte professionnelle de transaction immobilière

- de travailler avec un mandat de recherche

- d'accorder un délai de réflexion de 14 jours en cas de démarchage à domicile (Loi Hamon)

- de communiquer clairement sur ses tarifs

- de ne pas prendre de frais de dossier et ne rien toucher avant la signature de l'acte authentique ou du bail

 

 

Commencez votre recherche dès maintenant en nous contactant:

My Fabulous Flat

+ 33 (0) 6 61 52 56 14

info@myfabulousflat.com